迈博,苏杭等热点城市完成今年首轮土地出让
发表时间：2024-09-29 | 作者：米乐
来历：中国证券报·中证网
近日，两集中供地城市接踵发布2023年全年或2023年首轮供地打算。很多地域首轮供地质量较高，焦点区出让占比力年夜。姑苏、杭州等热门地域已完成了首轮集中供地出让。从出让成果看，热门地域溢价率遍及较为可不雅。
供地质量有所晋升
以北京为代表的部门地域表露2023年全年供地打算，从全年打算供地范围看，2023年供地范围根基连结安稳。
近日，北京市计划和天然资本委员会官网表露北京市2023年度扶植用地供给打算。北京市2023年度打算放置扶植用地供给总量为3190公顷-3630公顷，与客岁根基持平。此中，北京市2023年打算放置财产用地480公顷-520公顷，室第用地1060公顷。
南京、西安、济南、青岛等地也连续发布2023年首轮集中供地消息。除室第用地外，很多地域推出贸易、加油站等各类类型的非室第用地。
2月16日，南京发布2023年首轮集中供地打算，共推出13宗地块，用地面积约44.88公顷，起拍总价为166.221亿元。此中，商品室第用地共11宗，约41.06公顷；加油加气站用地和栖身社区中间用地各1宗。
很多地域首轮供地质量较高，焦点区出让占比力年夜。
以青岛为例，2月21日，青岛天然资本和计划局发布2023年第一批次室第用地拟出让地块具体清单表。按照通知布告表露，2023年轻岛市辖区第一批次室第用地总计14宗，总占地面积为46.7万平方米，总建筑面积为113.68万平方米。此中，崂山区2宗、市北区3宗、李沧区3宗、城阳区2宗、西海岸新区4宗。此次供给以主城区为主。
热门地域溢价率较高
值得留意的是，有热门地域已完成了首轮集中供地出让。从出让成果看，热门地域溢价率遍及较为可不雅。
2月23日，姑苏首轮集中供地收官，当天出让5宗地块。加上2月16日集中供地首日出让的6宗地块，姑苏2023年首轮集中供地共出让11宗涉宅用地，成交金额约为140亿元，成交楼面均价为20003元/平方米，平均溢价率为7.46%。
据中指研究院统计，在姑苏第一批次出让的11宗宅地中，5宗地块发生溢价，此中3宗触顶摇号，最高溢价率达15%。同时，����app有两宗地块成交楼面单价均跨越3万元/平方米，溢价率均为15%。
2月21日，2023年杭州首批集中供地出让，13宗涉宅地块全数成交，成交总金额达182.2亿元，总计划建筑面积为93.5万平方米，成交楼面均价为19492元/平方米，平均溢价率为9.3%。
固然热门地域地盘出让有回暖迹象，个体地块溢价率较高，可是后续房企拿地震作仍需进一步不雅察。
广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，与2022年比拟，当下地盘市场并未呈现全体较着好转。从商品房发卖市场好转传导至地盘市场好转，还需要一段时候。保交楼叠加债权到期等多重压力下，开辟商资金链重要，拿地决定信念尚需进一步恢复。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
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搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 
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搜狐核心家居办事号 2023-07-15 15:31 
【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
京楼壹号 2023-07-14 16:38 
8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
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热门地域溢价率较高
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2月21日，2023年杭州首批集中供地出让，13宗涉宅地块全数成交，成交总金额达182.2亿元，总计划建筑面积为93.5万平方米，成交楼面均价为19492元/平方米，平均溢价率为9.3%。
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