迈博,年报解读| 建业地产:2022年合同销售金额下降6成,全年交付63个项目
发表时间：2024-09-27 | 作者：米乐
每经记者 王佳飞 每经编纂 陈梦妤
3月31日晚间，建业地产（HK00832，股价0.22港元，市值6.69亿港元）发布2022年度事迹。陈述期内，建业地产重资产合同发卖金额为240.49亿元，同比削减约60.0%，年度吃亏约78.19亿元。
发卖金额同比削减60%
按照年报，建业地产2022年重资产合同发卖金额约240.49亿元，重资产合同发卖面积约为344.9万平方米，同比别离削减60%和57.8%。
建业地产的毛利由2021年约约68.11亿元削减72.1%至2022年的约19.01亿元；毛利率则由2021年的16.2%削减8.3个百分点至2022年的7.9%。建业地产注释，首要因为疫情时代打折发卖的物业项目连续交付结转致使；为了增进发卖，建业地产对贸易性质的公寓和车位实施重点去化政策，交付物业平均售价降落，致使响应的毛利下降。
截至2022年末，建业地产的现金、现金等价物和受限制银行存款的����app总值约43.52亿元（2021年12月31日约98.48亿元），净假贷总额约193.09亿元（2021年12月31日约120.92亿元），净假贷比率为580.2%（2021年12月31日94.9%）。
值得留意的是，建业地产2022年的年度吃亏约78.19亿元（2021年溢利约12.53亿元），权益持有人应占吃亏约75.61亿元，而2021年12月31日建业地产权益持有人应占溢利约6.05亿元。
该公司注释：“首要是受宏不雅经济情势、疫情不竭反覆和房地产市场下行的分析影响，致使建业地产全体收入和毛利同比降落；建业地产持有的投资性房地产公允价值削减；和存货和应收金钱减值预备上升。”
河南市场据有率降至3.5%
截至2022年12月31日，建业地产在建项目184个，此中位在郑州24个、河南省其他城市共157个和海南省3个，在建项目总建筑面积约2832.5万平方米。按合同金额计较，建业地产2022年在河南省市场据有率为3.5%，而2021年为6.9%。
建业地产的收益由2021年约419.59亿元削减42.6%至2022年约240.83亿元，来自物业发卖的收入由2021年约407.09亿元削减42.4%至2022年约234.67亿元。而平均售价（不包罗地库车位）则从2021年的每平方米6856元削减7.2%至2022年的每平方米6360元，令全体物业发卖收益呈现跌幅。
全体物业发卖毛利率由2021年的14.8%削减7.8个百分点至2022年的7.0%。
物业租赁收益由2021年约2.03亿元削减33.1%至2022年约1.36亿元，建业地产认为，首要因为全体宏不雅经济市场表示疲弱和疫情影响，致使部门商户退租，同时建业地产也向部门商户供给了房钱减免。
来自酒店运营的收入由2021年约2.86亿元削减18.9%至2022年约2.32亿元，首要因为全年受疫情频频的影响，河南多个城市的房间入住率和餐饮需求均是以降落。
交付方面，2022年建业地产共有63个项目交付，建筑面积约574.4万平方米。
按照年报，2022年建业地产经由过程招拍挂和股权合作等体例获得地盘约19.5万平方米，新增贮备建筑面积约61.5万平方米。截至2022年12月31日，建业地产具有地盘贮备建筑面积约4698万平方米，此中权益建筑面积约3400万平方米。
建业地产在年报中说：“2023年全体市场估计显现根基安稳、慢慢复甦的态势，跟着复工复产、保交楼资金落地，市场决定信念慢慢修复。基在市场猜测和现金流环境，公司2023年将操纵当局撑持楼市回暖的积极旌旗灯号，自上而下鞭策有益援助政策落地；自下而上继续冲破立异盘活体例；奉行‘义务本钱’和‘最优本钱’双方针治理；实施多种立异融资模式，建业地产正在斟酌对离岸债权实行债权治理办法；严酷履行费率管控；延续鞭策不动产的运营效力和收益程度。”
“外行业乍暖还寒，曙光初现时辰，公司将一直倾尽全力为河南省经济成长进献气力。”
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【5CJUYDIO】获得授权消息。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 
血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 
搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 
楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 
京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 
搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 
搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 
New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 
搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 
结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 
搜狐核心家居办事号 2023-07-15 15:31 
【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
京楼壹号 2023-07-14 16:38 
8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
![]()
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
![]()
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
![]()
君礼著
106000元/平米
丰台
-
![]()
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
![]()
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘 全数清空 最先对照 - 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照
楼盘对照 - 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
每经记者 王佳飞 每经编纂 陈梦妤
3月31日晚间，建业地产（HK00832，股价0.22港元，市值6.69亿港元）发布2022年度事迹。陈述期内，建业地产重资产合同发卖金额为240.49亿元，同比削减约60.0%，年度吃亏约78.19亿元。
发卖金额同比削减60%
按照年报，建业地产2022年重资产合同发卖金额约240.49亿元，重资产合同发卖面积约为344.9万平方米，同比别离削减60%和57.8%。
建业地产的毛利由2021年约约68.11亿元削减72.1%至2022年的约19.01亿元；毛利率则由2021年的16.2%削减8.3个百分点至2022年的7.9%。建业地产注释，首要因为疫情时代打折发卖的物业项目连续交付结转致使；为了增进发卖，建业地产对贸易性质的公寓和车位实施重点去化政策，交付物业平均售价降落，致使响应的毛利下降。
截至2022年末，建业地产的现金、现金等价物和受限制银行存款的����app总值约43.52亿元（2021年12月31日约98.48亿元），净假贷总额约193.09亿元（2021年12月31日约120.92亿元），净假贷比率为580.2%（2021年12月31日94.9%）。
值得留意的是，建业地产2022年的年度吃亏约78.19亿元（2021年溢利约12.53亿元），权益持有人应占吃亏约75.61亿元，而2021年12月31日建业地产权益持有人应占溢利约6.05亿元。
该公司注释：“首要是受宏不雅经济情势、疫情不竭反覆和房地产市场下行的分析影响，致使建业地产全体收入和毛利同比降落；建业地产持有的投资性房地产公允价值削减；和存货和应收金钱减值预备上升。”
河南市场据有率降至3.5%
截至2022年12月31日，建业地产在建项目184个，此中位在郑州24个、河南省其他城市共157个和海南省3个，在建项目总建筑面积约2832.5万平方米。按合同金额计较，建业地产2022年在河南省市场据有率为3.5%，而2021年为6.9%。
建业地产的收益由2021年约419.59亿元削减42.6%至2022年约240.83亿元，来自物业发卖的收入由2021年约407.09亿元削减42.4%至2022年约234.67亿元。而平均售价（不包罗地库车位）则从2021年的每平方米6856元削减7.2%至2022年的每平方米6360元，令全体物业发卖收益呈现跌幅。
全体物业发卖毛利率由2021年的14.8%削减7.8个百分点至2022年的7.0%。
物业租赁收益由2021年约2.03亿元削减33.1%至2022年约1.36亿元，建业地产认为，首要因为全体宏不雅经济市场表示疲弱和疫情影响，致使部门商户退租，同时建业地产也向部门商户供给了房钱减免。
来自酒店运营的收入由2021年约2.86亿元削减18.9%至2022年约2.32亿元，首要因为全年受疫情频频的影响，河南多个城市的房间入住率和餐饮需求均是以降落。
交付方面，2022年建业地产共有63个项目交付，建筑面积约574.4万平方米。
按照年报，2022年建业地产经由过程招拍挂和股权合作等体例获得地盘约19.5万平方米，新增贮备建筑面积约61.5万平方米。截至2022年12月31日，建业地产具有地盘贮备建筑面积约4698万平方米，此中权益建筑面积约3400万平方米。
建业地产在年报中说：“2023年全体市场估计显现根基安稳、慢慢复甦的态势，跟着复工复产、保交楼资金落地，市场决定信念慢慢修复。基在市场猜测和现金流环境，公司2023年将操纵当局撑持楼市回暖的积极旌旗灯号，自上而下鞭策有益援助政策落地；自下而上继续冲破立异盘活体例；奉行‘义务本钱’和‘最优本钱’双方针治理；实施多种立异融资模式，建业地产正在斟酌对离岸债权实行债权治理办法；严酷履行费率管控；延续鞭策不动产的运营效力和收益程度。”
“外行业乍暖还寒，曙光初现时辰，公司将一直倾尽全力为河南省经济成长进献气力。”
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【5CJUYDIO】获得授权消息。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 诸葛找房 2023-07-15 12:00 方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 京楼壹号 2023-07-14 16:38 8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
君礼著
106000元/平米
丰台
-
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘- 全数清空 最先对照
- 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照 楼盘对照
- 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
- 购房群
