迈博,2月百城新建住宅价格止住“7连跌”,部分热点城市市场活跃度提升
发表时间:2024-09-17 | 作者:米乐
来历:彭湃旧事
3月1日,中指研究院发布《百城价钱指数陈述》,2月百城新建室第价钱环比持平,止住“7连跌”态势;二手室第环比跌幅较1月收窄0.10个百分点。
陈述显示,2023年2月,全国100个城市新建室第平均价钱为16174元/平方米,环比持平,止住“7连跌”态势;同比下跌0.06%,跌幅较1月扩年夜0.03个百分点。百城二手室第平均价钱为15856元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较1月收窄0.10个百分点;同比下跌0.96%,跌幅较1月扩年夜0.15个百分点。
中指研究院指出,从市场表示来看,新建室第方面,重点城市全体推盘量继续回落;部门热门城市市场活跃度晋升,但全国楼市全体仍未呈现较着回暖迹象。二手室第方面,政策优化叠加学区房置业窗口期邻近,需求入市积极性较着提高,部门热门城市优良房源业主挂牌预期回升。
从涨跌城市个数看,按照中国房地产指数系统百城价钱指数,2023年2月,26个城市新建室第价钱环比上涨,45个城市环比下跌,29个城市持平。二手室第方面,31个城市二手室第价钱环比上涨,68个城市环比下跌,1个城市持平。
具体而言,2月,各梯队城市新建室第价钱环比表示各别,此中一线城市环比继续微幅上涨,二线城市环比止跌转涨,三四线代表城市环比继续下跌,但跌幅有所收窄。
2月,26个新建室第价钱环比上涨的城市中,成都、长沙新建室第价钱环比别离上涨0.19%和0.13%;西安、南京、杭州紧随厥后,新居价钱环比涨幅均在0.05%-0.10%之间;上海、北京等21个城市新建室第价钱环比涨幅均在0.05%之内,此中上海环比涨幅较年夜,为0.03%。2月,兰州、常熟等29个城市环比持平。
45个新建室第价钱环比下跌的城市中,衡水、温州和哈尔滨新建室第价钱环比跌幅较年夜,别离为0.45%、0.33%和0.31%;芜湖、临沂等9个城市跌幅在0.1%-0.3%之间;常州、淄博等33个城市跌幅在0.1%之内。
二手房方面,一线城市二手室第价钱环比止跌转涨,上涨幅度为0.24%;二线城市环比下跌0.01%,三四线代表城市环比下跌0.11%,环比跌幅均较上月有所收窄。
31个二手室第价钱环比上涨的城市中,三亚、上海环比涨幅在0.5%以上,此中三亚涨幅最年夜,为0.55%;厦门、嘉兴、北京环比涨幅在0.3%-0.5%之间;合肥、江门等14个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;广州、海口等12个城市涨幅在0.1%之内。2月,湛江二手室第价钱与上月持平,持平城市数目较上月削减3个。
68个二手室第价钱环比下跌的城市中,张家港、洛阳等5个城市环比跌幅在0.5%(含)以上,此中,张家港跌幅最年夜,为0.63%;桂林、保定等15个城市环比跌幅在0.3%-0.5%之间;温州、北海等30个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;宜昌、汕甲等18个城市跌幅在0.1%之内。
瞻望将来,中指研究院认为,楼市政策情况估计将连结宽松,供需两头政策撑持力度无望加年夜。需求端将以降本钱、降门坎的体例增进栖身消费释放,此中针对多孩家庭、人材购房撑持政策将进一步向高能级城市扩围,焦点一二线城市可能经由过程“因区施策”的体例优化调控。供给端则将继续加年夜对优良房企的金融撑持力度,知足行业公道融资需求。全体来看,跟着供需两头政策协同发力,叠加宏不雅经济修复预期加强,估计后期全国房地产市场将慢慢企稳。
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来历:彭湃旧事
3月1日,中指研究院发布《百城价钱指数陈述》,2月百城新建室第价钱环比持平,止住“7连跌”态势;二手室第环比跌幅较1月收窄0.10个百分点。
陈述显示,2023年2月,全国100个城市新建室第平均价钱为16174元/平方米,环比持平,止住“7连跌”态势;同比下跌0.06%,跌幅较1月扩年夜0.03个百分点。百城二手室第平均价钱为15856元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较1月收窄0.10个百分点;同比下跌0.96%,跌幅较1月扩年夜0.15个百分点。
中指研究院指出,从市场表示来看,新建室第方面,重点城市全体推盘量继续回落;部门热门城市市场活跃度晋升,但全国楼市全体仍未呈现较着回暖迹象。二手室第方面,政策优化叠加学区房置业窗口期邻近,需求入市积极性较着提高,部门热门城市优良房源业主挂牌预期回升。
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具体而言,2月,各梯队城市新建室第价钱环比表示各别,此中一线城市环比继续微幅上涨,二线城市环比止跌转涨,三四线代表城市环比继续下跌,但跌幅有所收窄。
2月,26个新建室第价钱环比上涨的城市中,成都、长沙新建室第价钱环比别离上涨0.19%和0.13%;西安、南京、杭州紧随厥后,新居价钱环比涨幅均在0.05%-0.10%之间;上海、北京等21个城市新建室第价钱环比涨幅均在0.05%之内,此中上海环比涨幅较年夜,为0.03%。2月,兰州、常熟等29个城市环比持平。
45个新建室第价钱环比下跌的城市中,衡水、温州和哈尔滨新建室第价钱环比跌幅较年夜,别离为0.45%、0.33%和0.31%;芜湖、临沂等9个城市跌幅在0.1%-0.3%之间;常州、淄博等33个城市跌幅在0.1%之内。
二手房方面,一线城市二手室第价钱环比止跌转涨,上涨幅度为0.24%;二线城市环比下跌0.01%,三四线代表城市环比下跌0.11%,环比跌幅均较上月有所收窄。
31个二手室第价钱环比上涨的城市中,三亚、上海环比涨幅在0.5%以上,此中三亚涨幅最年夜,为0.55%;厦门、嘉兴、北京环比涨幅在0.3%-0.5%之间;合肥、江门等14个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;广州、海口等12个城市涨幅在0.1%之内。2月,湛江二手室第价钱与上月持平,持平城市数目较上月削减3个。
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