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迈博,2月百城新建住宅价格止住“7连跌”,部分热点城市市场活跃度提升

发表时间：2024-09-17 | 作者：米乐

来历：彭湃旧事

3月1日，中指研究院发布《百城价钱指数陈述》，2月百城新建室第价钱环比持平，止住“7连跌”态势；二手室第环比跌幅较1月收窄0.10个百分点。

陈述显示，2023年2月，全国100个城市新建室第平均价钱为16174元/平方米，环比持平，止住“7连跌”态势；同比下跌0.06%，跌幅较1月扩年夜0.03个百分点。百城二手室第平均价钱为15856元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较1月收窄0.10个百分点；同比下跌0.96%，跌幅较1月扩年夜0.15个百分点。

中指研究院指出，从市场表示来看，新建室第方面，重点城市全体推盘量继续回落；部门热门城市市场活跃度晋升，但全国楼市全体仍未呈现较着回暖迹象。二手室第方面，政策优化叠加学区房置业窗口期邻近，需求入市积极性较着提高，部门热门城市优良房源业主挂牌预期回升。

从涨跌城市个数看，按照中国房地产指数系统百城价钱指数，2023年2月，26个城市新建室第价钱环比上涨，45个城市环比下跌，29个城市持平。二手室第方面，31个城市二手室第价钱环比上涨，68个城市环比下跌，1个城市持平。

具体而言，2月，各梯队城市新建室第价钱环比表示各别，此中一线城市环比继续微幅上涨，二线城市环比止跌转涨，三四线代表城市环比继续下跌，但跌幅有所收窄。

2月，26个新建室第价钱环比上涨的城市中，成都、长沙新建室第价钱环比别离上涨0.19%和0.13%；西安、南京、杭州紧随厥后，新居价钱环比涨幅均在0.05%-0.10%之间；上海、北京等21个城市新建室第价钱环比涨幅均在0.05%之内，此中上海环比涨幅较年夜，为0.03%。2月，兰州、常熟等29个城市环比持平。

45个新建室第价钱环比下跌的城市中，衡水、温州和哈尔滨新建室第价钱环比跌幅较年夜，别离为0.45%、0.33%和0.31%；芜湖、临沂等9个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；常州、淄博等33个城市跌幅在0.1%之内。

二手房方面，一线城市二手室第价钱环比止跌转涨，上涨幅度为0.24%；二线城市环比下跌0.01%，三四线代表城市环比下跌0.11%，环比跌幅均较上月有所收窄。

31个二手室第价钱环比上涨的城市中，三亚、上海环比涨幅在0.5%以上，此中三亚涨幅最年夜，为0.55%；厦门、嘉兴、北京环比涨幅在0.3%-0.5%之间；合肥、江门等14个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；广州、海口等12个城市涨幅在0.1%之内。2月，湛江二手室第价钱与上月持平，持平城市数目较上月削减3个。

68个二手室第价钱环比下跌的城市中，张家港、洛阳等5个城市环比跌幅在0.5%（含）以上，此中，张家港跌幅最年夜，为0.63%；桂林、保定等15个城市环比跌幅在0.3%-0.5%之间；温州、北海等30个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；宜昌、汕甲等18个城市跌幅在0.1%之内。

瞻望将来，中指研究院认为，楼市政策情况估计将连结宽松，供需两头政策撑持力度无望加年夜。需求端将以降本钱、降门坎的体例增进栖身消费释放，此中针对多孩家庭、人材购房撑持政策将进一步向高能级城市扩围，焦点一二线城市可能经由过程“因区施策”的体例优化调控。供给端则将继续加年夜对优良房企的金融撑持力度，知足行业公道融资需求。全体来看，跟着供需两头政策协同发力，叠加宏不雅经济修复预期加强，估计后期全国房地产市场将慢慢企稳。

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