迈博,贝壳面向成都用户上线“保租房”频道
发表时间：2024-09-28 | 作者：米乐
来历：中国运营网
本报记者 吴静 卢志坤 北京报导
近日，贝壳找房平台面向成都地域用户，正式推出了“保障性租赁住房频道”，经由过程平台的高效婚配，新市平易近、青年人可更便利快速地找到适合的租赁房源。
据领会，贝壳此次上线的这一新功能，始自客岁成都会相关部分推出的“以租换购”政策。
客岁7月份，为了更好地撑持刚性与改良型住房需求公道释放，成都会保障性租赁住房工作带领小组办公室发布指南，城市居平易近可志愿将自有存量住房用在保租房出租给新市平易近、青年人等群体，待房源“纳保”以后，响应地，居平易近便可申请在出租住房地点限购区域获得新增采办一套住房资历。
按照成都会的相干划定，申请纳入保租房的居平易近自有住房，必需合适平安要求，同时需知足“已获得权属证书，无权属胶葛且无查封挂号、限制消息，具有根基入住前提”等。
对这些“纳保”房源，成都会住建局积极鼓动勉励专业化、范围化的住房租赁企业介入后续的运营治理办事。“纳保”房源在颠末运营机构审核后，业主将与机构签定衡宇托管办事和谈，由机构来承当后续出租和运营工作。在价钱方面，保租房的房钱接管当局指点，房钱尺度准绳上为市场房钱的90%。
现实上，成都并不是第一个测验考试“以租换购”的城市。客岁长沙率先实施，随后西安、成都、重庆等重点城市最先效仿，以扩充租赁房源供给库。很多轻资产模式的长租机构也在积极追求介入“纳保”房源的运营工作。据相干企业担任人引见，介入当局纳保项目标运营治理，有助在企业取得相对不变的客源。
经择优拔取，成都久伴（贝壳租房成都站）等4家运营机组成为了成都会首批保障性租赁住房运营办事企业。以贝壳租房为例，据其成都站相干担任人引见，对房源的审核，是由专业租务管家团队担任的。有时，业主的房源不合适尺度，租务管家还会协助相关部分落实整改要求，在帮忙业主获得“保租房”天资的同时，协助“兜牢”租赁房源的平安与质量底线。
为了更好地办事泛博租赁群体，贝壳在其平台上推出了“保障性租赁住房频道”。成都地域用户可经由过程贝壳找房APP或小法式的租房页面进入该频道，领会申请前提并遴选适合的房源。
将分离的长租房源交由专业的机构运营，提高了成都会“以租换购”和“保租房”政策落实效力。截至2023年1月底，成都会“保租房”房源约达4200套（间），此中贝壳租房成都站运营的保租房源到达1390套（间），其办事费用为房钱总金额的8%，低在行业平均尺度。
据领会，在成都会，除保租房源外，贝壳租房治理的长租房源范围已冲破2万套。贝壳租房在2022年时针对分离式房源推出“省心租”办事，定位自营模式，主打专业托管办事，将市场上分离的房源转为有质量、可托赖的专业机构化长租房源，并为用户供给家具维修、房间保洁、搬场等丰硕的家庭糊口办事。
另外，针对租赁营业中如房钱贷、吃差价等常见痛点，贝壳租房还为租客供给了“微光办事保障”，按照贝壳最新发布的《2022贝壳用户办事质量年度陈述》，2022年贝壳租房为70249位租户供给了315850次租前租后办事，“微光办事保障”则惠和跨越60万名用户。
截至2022年末，贝壳“省心租”已在北京、上海、天津、成都、杭州、姑苏、宁波、深圳8个城市办事，在管房源超35000套，从这些房源的运营成果来看，贝壳“省心租”模式根基跑通。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
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【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
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8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
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