迈博,雅居乐:获授约23.07亿港元及3693.6万美元定期贷款融资
发表时间：2024-09-27 | 作者：米乐
彭湃旧事记者 李晓青
4月3日，雅居乐团体（03383.HK）通知布告称，3月31日，公司作为告贷人与多家金融机构（作为原有贷款人）签定由喷鼻港上海汇丰银行无限公司调和的融资和谈。据此，公司获授由金额别离为约23.07亿港元和约3693.6万美元两部门构成的按期贷款融资，刻日为12个月。
按照融资和谈，此次取得的贷款由雅居乐团体用在为按照与恒生银行无限公司（作为融资代办署理人）就按期贷款融资约32.42亿港元（此中附带相当在6亿美元的增额权）在2020年6月24日订立的融资和谈和日期别离为2020年6月30日和2020年11月5日与若干金融机构的附加融资接管和谈作出的融资项下未偿债权约23.07亿港元和约3693.6万美元悉数进行再融资。
雅居乐团体2022年财报数据显示，2022年全年雅居乐团体停业额约540.34亿元，毛利10.01亿元，团体全体毛利率为1.9%，净吃亏133.73亿元，股东应占吃亏约149.81亿元，每股根基吃亏3.827元。公司总假贷额相对2021年削减了243.88亿元。截至2022年底，雅居乐团体的现金和银行存款总额约160.91亿元，净欠债比率为57.3%，同比上升6.5个百分点。2022年，雅居乐团体的物业成长确认发卖收入和多元营业收入别离为374.26亿元和166.08亿元，收入占比别离为69.3%和30.7%，此中多元营业收入的占比力2021年上升10.7个百分点。
2022年，雅居乐团体的预售金额为652.3亿元，对应累计预售建筑面积为517.9万平方米，预售均价为每平方米12595元。
雅居乐团体在年报中暗示，稳健的财务状态是团体营业敏捷成长的支柱。
2022年，雅居乐团体假贷总额进一步削减243.88亿元。傍边包罗，2022年3月赎回5亿美元6.7%优先单据；5月全额了偿33.45亿港元和6000万美元的2018年银团贷款余额；8月别离赎回2亿美元5.125%优先单据、4亿美元4.85%优先单据，和全额了偿7.2亿港元和6000万美元的2019年银团贷款余额。
在境内，团体在2022年5月回购并全数转售本金总额共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公然境内公司债券；7月和10月别离赎回一笔15亿元、6.2%非公然刊行债券；10月回购本金总额共9.5亿元的优先级资产撑持证券。同时，团体也经由过程多管道的融资方式进行融资。2022年6月经由过程喷鼻港的英皇道柏架山道项目公司，获授本金总额为8.94亿港元2024年到期的夹层融资；并签定优先融资弥补和谈，银团按期贷款的本金总额为8.25亿港元，同时耽误现有银团按期贷款到期日至2024年。团体努力管控融资本钱，现实假贷利率为6.03%。
截至4月3日收盘，雅居乐团体报1.76港元/股，涨幅0.57%。
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