2023年6月27日，第五届中国贸易地产物牌价值论坛在北京正年夜中间成功举行。论坛由全联房地产商会结合房讯网配合主办，全联房地产商会写字楼分会、房讯指数承办，以"品牌向新，价值向上"为主题，努力在晋升中国贸易地产物牌价值治理，切磋贸易地产成长标的目的，共话贸易地产重生态圈，以品牌气力鞭策中国贸易地产行业高质量成长。来自贸易地产开辟商、运营商和供给商和上市公司、投资机构、物业治理、代办署理掮客、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英和旧事媒体跨越800位佳宾出席，齐聚北京共襄盛举。

全联房地产商会秘书长赵正挺、清华年夜学房地产研究所所长刘洪玉、中国贸易结合会副秘书长商娟秀、河北省不动产商会履行会长刘彦坤、北京正年夜中间项目担任人王晓丽、京投成长股分无限公司总筹谋师戴嘉宁、国贸物业酒店治理无限公司总司理魏凯、中关村西北旺科技园副总司理苗思露、北京中海地产贸易治理公司副总司理张存理、华为中国贸易地产处理方案总监王文婷、全联房地产商会写字楼分会履行会长刘凯等商会带领和行业年夜咖出席论坛，并在论坛上颁发主题演媾和致辞。

据领会，作为国内贸易地产范畴高规格、年夜范围、有影响力的宣扬展现交换合作平台，每届中国贸易地产物牌价值论坛城市成为行业热议的核心。论坛不但周全展现了现今我国支流贸易地产企业品牌和项目品牌、贸易地产行业成长程度，更记实下我国贸易地产行业的进级演变、运营治理的变化和行业趋向风向，一向以来备受社会各界注视。

以价值驱动品牌向新

2023年是第七个“中国品牌日”，为贯彻落实国度相关部分工作摆设，制造“贸易地产”品牌，传布开辟运营办事范畴“贸易地产”成长成绩，挖掘“贸易地产”品牌故事，推行“贸易地产”立异案例，为行业主管部分、处所当局、企业用户和消费者供给决议计划参考，同时为上下流财产链供给品牌价值消息，用中国贸易地产物牌讲好中国贸易地产故事。

房地产行业作为拉动中国经济增加的主要气力，增强品牌扶植具有主要意义。而在贸易地产行业等诸多业态关乎了人们夸姣糊口与工作的多个方面，固然在三年疫情下遭到了冲击和影响，但全体行业以品牌价值引领不竭立异求变，部门头部房企正在努力实现企业“品牌向新，价值向上”的品牌愿景。

全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中指出，跟着中国经济稳健恢复和财产布局调剂延续推动，贸易地产正处在不�ⲩAPP断调剂、恢复的进程中，将在计谋、业态、产物、模式等方面不竭冲破立异，进而实现行业全体的转型进级。持久来看，贸易地产市场需求仍将延续增加，市场照旧具有着庞大成长空间和投资价值。短时间来看，跟着政策撑持加码，三季度消费将进一步暖和苏醒、楼市可能企稳，经济增加将再度加快，贸易地产市场下半年无望企稳回升。

赵正挺暗示，但愿经由过程本次论坛的交换和钻研，晋升中国贸易地产物牌的价值治理，切磋贸易地产成长的新标的目的，共话贸易地产重生态圈，以品牌气力鞭策中国贸易地产行业高质量成长。

全联房地产商会写字楼分会履行会长刘凯在讲话中暗示，作为国平易近经济主要构成部门的贸易地产行业，正处在转型进级的高质量成长新周期。以往低程度反复、同质化成长已必定不成延续。品牌扶植无疑将是贸易地产供给侧鼎新的主要引擎。以品牌扶植驱动贸易地产布局调剂，引领贸易地产行业的差别化成长、办事化成长、品牌化成长、价值化成长，将极年夜推动贸易地产行业的可延续成长，为贸易地产新的成长模式注入新动能，斥地新路径。

刘凯认为，当前贸易地产市排场临三个改变，标记着贸易地产新周期的开启：从开辟时期转向办事时期，从粗放运营转向邃密运营，从运营价值转向品牌价值。

清华年夜学房地产研究所所长刘洪玉传授在主题演讲中指出，房地产行业作为经济社会成长供给入住的空间和办事的行业，很是受所依存情况的影响。当前，房地产行业的内部、外部情况都已呈现告终构性的而非周期性的调剂和转变。

刘洪玉认为，要优化行业的布局，有用地域分家住和商用两类的市场。房地产行业营业模式逐步从开辟为主，转向开辟、运营、治理融会的模式；产物模式要具有空间办事并重、绿色低碳舒服、聪明适老便利的特点；策略模式对峙稳健聚焦专业、提质降本增效、品牌价值和ESG等成长理念。

京投成长股分无限公司总筹谋师戴嘉宁在演讲中暗示，此刻进入了不雅念佛济时期，不雅念佛济的周全鼓起已带来了价值缔造的范式转移，贸易品牌价值重构，要求企业更深入理解时期、用户，更主要的是深入地舆解本身。

戴嘉宁认为，消费者产生了转变，新的消费人群突起。为本身、为社会价值消费酿成了趋向。回归用户价值后，用户与企业是同等的关系，用户起首是企业的共创者，必需从企业需求转向用户需求，来实现三个改变：从产物中间主义到用户中间主义的改变；从单维价值缔造向多维价值缔造的改变；从功能化产物向糊口体例的改变。总之，产物和办事将回归底层逻辑——共创用户价值。

国贸物业酒店治理无限公司总司理魏凯在演讲中暗示，今朝国贸写字楼出租率98%以上，商场根基上处在满租状况，国贸运营事迹跨越了股东的预期。今朝，固然也有着跟行业一样的运营压力，可是更但愿经由过程立异，经由过程给租户供给更好的产物，知足租户更高的要求，实现贸易地产的高质量成长。

以品牌焕新价值向上

中国房地产市场正在从增量市场向存量市场改变，高质量成长也已成为行业成长的要害词，各类新手艺、新模式和新理念正在贸易地产市场的更多范畴不竭开花成果。充实理解中国的新成长理念，经由过程拥抱新手艺、新模式、立异利用场景等体例来最年夜化地发掘项目潜伏价值，经由过程晋升产物能力、品牌能力、运营能力从而晋升融资能力，恰是摸索房地产成长新模式的要害。

跟着中国经济稳健恢复和财产布局调剂延续推动，贸易地产正处在不竭调剂、恢复的进程中，将在计谋、业态、产物、模式等方面不竭冲破立异，进而实现行业全体的转型进级。持久来看，贸易地产市场包罗写字楼、财产园、分析体需求仍将延续增加，市场照旧具有着庞大成长空间和投资价值。短时间来看，跟着政策结果闪现、企业决定信念提振、经济数据上升，贸易地产市场下半年无望慢慢向好。

中关村西北旺科技园副总司理苗思露暗示，在百年未有之年夜变局、国表里经济成长动能转换的布景下，写字楼与财产园区行业面对着深入的变化与挑战，摸索迭代与更新，重塑法则与次序，是面临剧烈市场合作的必定选择，也是每位财产园区人需要思虑的新命题。

财产园区合作剧烈，机缘与挑战并存。园区品牌扶植的要害是制造财产集群，在国度层面出台了多项政策撑持财产集群的扶植，指导立异型财产集群，聚焦严重计谋需求，晋升财产立异能力，制造经济高质量成长引擎。

北京中海地产贸易治理公司副总司理张存理暗示，贸易地产是全部城市繁华的意味，也是经济活力的源泉。在不竭进级转型的进程中，贸易地产在宏不雅上要回应高质量成长的城市等候；微不雅上要回应个别需求。贸易地产企业当前面临的客群、用户不再只是存眷产物自己，现实上更多存眷个性、高定带来的附加值和心灵和情感的契合。

华为中国贸易地产处理方案总监王文婷指出，科技赋能贸易地产，若何把手艺用在建筑地产范畴？华为但愿经由过程本身的产物，结合合作火伴，经由过程产物组合的体例给建筑地产行业供给更多的聪明元素，愿景是智建夸姣，慧筑将来。针对城市贸易分析体相干的需求挑战，华为认为分析体聪明化是让全部城市融为一体，而不是单个业态。是以，华为提出了以平台+毗连为根本建立可延续成长。经由过程一套平台实现各业态相干的系统进行集成，实现数据的会聚，再连系相干的手艺，从而实现利用能够面向用户群体带来更多的体验，和让营业流程线上化、数字化。毗连方面是数字手艺的毛细血管，经由过程数字手艺实现数据在分析体内自在地流淌。

以楷模引领行业前行

在第五届中国贸易地产物牌价值论坛上，《2023中国贸易地产物牌价值陈述》正式发布，"2023年中国贸易地产物牌价值100强"测评榜单揭晓，激发了预会佳宾和媒体的普遍存眷。

《中国贸易地产物牌价值陈述》已发布五年，其科学的评估系统、严谨的评估流程、客不雅的评估成果已被越拉越多贸易地产企业承认，对指导终究用户投资选址正向选择、增进贸易地产投资商和运营商企业品牌晋升、鞭策行业高质量成长等起到了主要感化。作为中国贸易地产物牌价值范畴独一的数据评估与消息发布载体，今年度入围品牌冲破100个。

纵不雅2023年查询拜访测评成果，以万达为首的内资贸易地产企业仍然独领风流，紧紧地处在品牌价值榜的前列。而在各品牌份价值表示方面，万达商管继续占有榜首位置，华润万象糊口和印力团体排列2、三位，第四到第十位则别离是年夜悦城控股、中海贸易、新城控股、龙湖团体、泰初团体、凯德置地、恒隆地产。

论坛时代，由全联房地产商会主办，全联房地产商会写字楼分会承办的的《贸易办公建筑分析评价尺度》认证办事启动典礼盛大进行。来自豪家安全、近海团体、银泰基业、初创城发、合景泰富、北京万科、中国金茂、中信和业、米兰之窗、金地团体、坚朗五金、中海新城、感德梁行、高力国际、富华置地等30位地产高管和行业带领，一路点亮配合见证我国首个贸易办公建筑分析评价尺度星级评价系统和认证评定法子经由过程专家审核，认证授牌工作行将正式启动。

另外，2023中国贸易地产投资专业博览会（EXPO COSS 2023）在北京正年夜中间同期举行，主题为“万象更新”。博览会努力制造领先的贸易地产选址处理方案和贸易地产跨行业交换合作平台，从需求、产物、投资、运营四个维度动身，聚焦新时期下贸易地产新空间、新场景、新物种、新赛道。本届博览会参展面积超2000平方米，吸引了40家全国贸易地产百强企业和项目表态参展，邀约了500家投资机构和代办署理机构、300 家年夜中型企业和专业不雅众参会参不雅。

包罗丽金中间、金地启汇中间、金隅智造工厂、金隅高新财产园、中建财富国际中间、北京国际财富中间、中国铁建聪明港、北京经开·壹中间、北京经开·壹广场、北京经开·国际企业年夜道III、首程时期中间、翔鹰年夜厦、近海国际中间Ⅱ期、中关村西北旺科技园、设想小镇智汇园、华为、易亨年夜厦等品牌企业和标杆项目在博览会长进行了出色的展览展现与路演推介，以立异的企业品牌和项目品牌延续引领行业前行。

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