迈博,年报解读| 正荣地产:2022年营收258.96亿元 上市以来首度亏损
发表时间：2024-09-25 | 作者：米乐
每经记者 包晶晶 每经编纂 陈梦妤
3月31日晚间，正荣地产（HK06158，股价0.21港元，市值9.172亿港����app元）表露2022年年报。陈述期内，公司实现停业收入258.96亿元，同比下滑30%；毛利润17.49亿元，同比降落67.5%。董事会不建议派发截至2022年12月31日止年度之末期股息。
年报显示，母公司具有人应占吃亏128.77亿元，剔除投资物业和金融资产公允值变更、汇兑损益、金融资产措置损益、减值吃亏、回购优先单据收益和相干延迟税项影响后的净吃亏35.51亿元。
这是正荣赴港上市以来初次呈现吃亏。
房地产发卖同比下滑77%
正荣方面坦言，团体的运营和活动性因外部情况的急剧转变而遭到显著影响。
2022年度，正荣地产实现合约发卖金额人平易近币（下同）334.56亿元，同比削减77.0%；总合约发卖建筑面积约为2.1百万平方米，同比削减75.8%。截至2022年12月31日，年度合约平均售价15,718元/平方米，2021年同期为16,545元/平方米。
另外，发卖物业已确认收益削减29.6%，为257.08亿元，这一下滑首要源自交付建筑面积削减和已完工物业的发卖下滑。
具体来看，长三角地域依然为正荣进献了确认收益的55.8%，而且从2021年的110亿元增加到143亿元，平均售价也增加跨越2800元/平方米。
首要的下滑来自环渤海地域，收入仅176万元，同比2021年的7.43亿元降落近100%。另外，华中和珠三角地域收入下滑也接近腰斩，而华西地域发卖收入增加了超4倍。
无新增土储
2022年内，正荣地产无任何新增地盘。但对将来成长，正荣方面暗示，截至2022年12月31日，团体连同合营企业和联营公司具有建筑面积1915万平方米地盘贮备。
陈述期内，团体开辟中的物业金额为1133.64亿元，同比削减13.5%。该削减首要是因为团体在2022年内开辟项目数目的削减和因全体住房需求下滑和本团体的项目售价降落致使减值拨备而至。
对上述环境，正荣方面暗示，面临复杂情势和挑战，公司聚焦“保完工、保交付”两年夜使命，尽力降服各类晦气身分，保障项目项目有序睁开，对峙制造高质量的产物知足客户需求，并推出“安心购”、“质造+”、“幸福交付打算”等多项步履，加强客户决定信念和建立企业口碑，全年共实现70个项目/批次、4.2万余套新居交付。
同时，正荣还暗示，为处理资金活动性风险，公司实行了连续串活动性治理和本钱节俭办法，包罗追求融资延期和宽免、追求资产措置、加速发卖和现金收受接管、削减非焦点营业运营和行政费用等。
正荣曾在3月14日表露了境外全体债权治理方案的最新环境：境外全体债权治理的初步建议方案，暂定条目中将或不包罗任何本金的削减，和可能分期摊还现有债权的本金和其任何应计且未付利钱。
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事，拜候yuanben.io查询 【2HFLW3O5】获得授权消息。
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