迈博,全国300城1月卖地收入同比降超4成,绿城87亿领跑房企新增货值榜
发表时间：2024-09-24 | 作者：米乐
来历：逐日经济旧事
◎“一方面，当前房地产发卖还在探底，1月百强房企发卖总额同比降落31.7%，较客岁同期降幅扩年夜8.6个百分点，较客岁12月单月同比降落29.4%的降幅仍有所扩年夜，使得企业拿地志愿较弱；另外一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供给量呈季候性回落。”
每经记者 包晶晶 每经编纂 魏文艺
开年首月，房企拿地志愿照旧不强。
据中指研究院统计，2023年1月份，全国300城各类用地出让金达808.94亿元，同比降落40.99%；成交楼面均价为1036元/平方米，同比下跌15.91%；平均溢价率为2.73%，较客岁同期降落0.2个百分点。房企拿处所面，1月份TOP100房企拿地总额同比降落29.4%，仅为591亿元，拿地企业以处所城投和本土平易近企为主。
另据诸葛找房数据研究中间监测，1月份全国首要地级市地盘成交251宗，成交计划建筑面积为1538.91万平方米，同比降落60.61%，环比降落91.89%；地盘出让金为564.22亿元，同比下跌49.59%，环比下跌91.81%。此中纯室第用地成交计划建筑面积为764.1万平方米，同比下跌56.47%，环比下跌91.81%。
中指研究院企业研究总监刘水2月7日晚接管《逐日经济旧事》记者书面采访时暗示，“一方面，当前房地产发卖还在探底，1月百强房企发卖总额同比降落31.7%，较客岁同期降幅扩年夜8.6个百分点，较客岁12月单月同比降落29.4%的降幅仍有所扩年夜，使得企业拿地志愿较弱；另外一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供给量呈季候性回落。”
来历：中指研究院
房企拿地节拍较着变缓
从各城市群拿地金额来看，长三角地域继续领跑全国。
中指研究院数据显示，1月份长三角TOP10房企合计拿地金额达124亿元，居四年夜城市群之首；粤港澳年夜湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。从拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以248万平方米位居四区域首位，超出长三角TOP10企业。
从1月份全国室第用地成交总价TOP10来看，1月入榜地块中大都位在长三角地域。如宁波共入榜3宗地块，此中宁波市东部新城焦点区以东片区地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元。
受春节假期影响，全河山地供给量呈季候性回落，企业拿地节拍较着变缓。1月份TOP100企业拿地总额591亿元，同比降落29.4%。
2023年1月房企权益拿地金额和面积 来历：中指研究院
“按照市场转变，房企的城市结构策略在调剂。全国性房企拿地加倍聚焦成熟城市群，如长三角、粤港澳等区域。另外，房企城市结构在深耕，缩小拿地城市数目，加倍在优良城市深耕，削减非营业重点城市拿地投资。”刘水份析道。
从1月份房企新增货值环境来看，百强房企中TOP10企业1月全口径新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9%。此中，绿城中国以83亿元排在榜首一；广州润川房地产开辟、中关村成长紧随厥后，新增货值别离为75亿元和66亿元。
“部门央国企和夹杂所有企业，有融资劣势，财政状态杰出，受市场深度调剂的冲击较小，拿地力度相对较强。”刘水份析指出，“按照市场情势，这些企业会响应调剂拿地策略。假如市场发卖延续深度调剂，三四线城市需求支持偏弱，这些企业会加倍重视拿地的精准性、拿地质量，聚焦重点城市深耕，放缓拿地节拍。”
2023年1月房企新增货值榜TOP10 来历：中指研究院
土拍政策或迎新转变
进入2023年，各地的地盘出让金压力陡然增添。
中指研究院在“2023年1月地盘市场总结与全年趋向瞻望”陈述中指出，2021年下半年土拍最先遇冷，为鼓动勉励参拍，各地地盘出让金缴清周期延至2022年，2022年土拍热度进一步下滑，各地地盘出让金缴清周期延至2023年。
“今朝部门处所当局地盘财务压力加重，且短时间内并没有地盘财务替换方案，是以需要加年夜供地范围、增强地盘推介力度，以到达地盘财务收入方针。”中指研究院地盘市场研究担任人张凯2月7日接管记者书面采访时暗示。
值得一提的是，2022年12月8日，天然资本部办公厅印发通知指出，处所当局应提早3个月公然拟出让地块清单， 商品室第去化周期长、地盘流拍率高、市场需求较着不足的城市需节制供地范围。这也意味着集中供地政策迎来严重调剂。
记者留意到，1月份，天津、杭州、姑苏、郑州均完成2023年初次地块通知布告，此中杭州供给13宗，姑苏供给11宗，与2022年一批比拟呈现了次较着缩量，但供给地块质量更佳，焦点板块占比更高。但天津与郑州不管是供地宗数、面积、均价、肇端价都呈现了较年夜幅度的下滑。
另据诸葛找房数据，1月份城市地盘出让金TOP10榜单中，长三角城市地盘收金表示相对亮眼，占有对折份额。别的，地盘出让金TOP10榜单中也有北京、广州两个一线城市的身影，别离实现21亿元、30亿元的地盘收金。
“2022年12月8日的天然资本部文件要求个体问题凸起的城市乃至需要从严紧缩范围直至暂停供地，而这类城市在房地产市场方面下行压力凡是较年夜，依照天然资本部要求，需要节制供地范围。2023年这些城市将在两难中做出供地的选择。估计2023年这类城市更偏向在在处所当局债权、城投债等方面将追求必然的展期或其他宽松政策，以下降地盘财务依靠水平，同时为下降本地房地产市场下行压力，选择减量供地。”张凯认为。
瞻望2023年地盘市场，中指研究院认为，市场布局分化将加倍较着，焦点城市需求端四限政策仍有年夜量放松空间，经济成长程度高，公共根本举措措施完整，对活动生齿的吸引力强。对房企而言，平安应成为2023年房企选择城市的主要尺度，三四线城市政策铺开空间无限，且库存高企，应谨严进入。
【每经房产原创，喜好请存眷微旌旗灯号Real-estate-Circle】
封面图片来历：每经记者 王佳飞 摄
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事
拜候yuanben.io查询 【1B7SUY1J】获得授权消息转动授权
（添加老友“pinfang6666”，免费领取购房材料包，还资深专家清算的北京新居买房攻略。）
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 
血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 
搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 
楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 
京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 
搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 
搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 
New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 
搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 
结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 
搜狐核心家居办事号 2023-07-15 15:31 
【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
京楼壹号 2023-07-14 16:38 
8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
![]()
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
![]()
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
![]()
君礼著
106000元/平米
丰台
-
![]()
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
![]()
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘 全数清空 最先对照 - 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- ����app APP
- 小法式
- 对照
楼盘对照 - 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
来历：逐日经济旧事
◎“一方面，当前房地产发卖还在探底，1月百强房企发卖总额同比降落31.7%，较客岁同期降幅扩年夜8.6个百分点，较客岁12月单月同比降落29.4%的降幅仍有所扩年夜，使得企业拿地志愿较弱；另外一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供给量呈季候性回落。”
每经记者 包晶晶 每经编纂 魏文艺
开年首月，房企拿地志愿照旧不强。
据中指研究院统计，2023年1月份，全国300城各类用地出让金达808.94亿元，同比降落40.99%；成交楼面均价为1036元/平方米，同比下跌15.91%；平均溢价率为2.73%，较客岁同期降落0.2个百分点。房企拿处所面，1月份TOP100房企拿地总额同比降落29.4%，仅为591亿元，拿地企业以处所城投和本土平易近企为主。
另据诸葛找房数据研究中间监测，1月份全国首要地级市地盘成交251宗，成交计划建筑面积为1538.91万平方米，同比降落60.61%，环比降落91.89%；地盘出让金为564.22亿元，同比下跌49.59%，环比下跌91.81%。此中纯室第用地成交计划建筑面积为764.1万平方米，同比下跌56.47%，环比下跌91.81%。
中指研究院企业研究总监刘水2月7日晚接管《逐日经济旧事》记者书面采访时暗示，“一方面，当前房地产发卖还在探底，1月百强房企发卖总额同比降落31.7%，较客岁同期降幅扩年夜8.6个百分点，较客岁12月单月同比降落29.4%的降幅仍有所扩年夜，使得企业拿地志愿较弱；另外一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供给量呈季候性回落。”
来历：中指研究院
房企拿地节拍较着变缓
从各城市群拿地金额来看，长三角地域继续领跑全国。
中指研究院数据显示，1月份长三角TOP10房企合计拿地金额达124亿元，居四年夜城市群之首；粤港澳年夜湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。从拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以248万平方米位居四区域首位，超出长三角TOP10企业。
从1月份全国室第用地成交总价TOP10来看，1月入榜地块中大都位在长三角地域。如宁波共入榜3宗地块，此中宁波市东部新城焦点区以东片区地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元。
受春节假期影响，全河山地供给量呈季候性回落，企业拿地节拍较着变缓。1月份TOP100企业拿地总额591亿元，同比降落29.4%。
2023年1月房企权益拿地金额和面积 来历：中指研究院
“按照市场转变，房企的城市结构策略在调剂。全国性房企拿地加倍聚焦成熟城市群，如长三角、粤港澳等区域。另外，房企城市结构在深耕，缩小拿地城市数目，加倍在优良城市深耕，削减非营业重点城市拿地投资。”刘水份析道。
从1月份房企新增货值环境来看，百强房企中TOP10企业1月全口径新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9%。此中，绿城中国以83亿元排在榜首一；广州润川房地产开辟、中关村成长紧随厥后，新增货值别离为75亿元和66亿元。
“部门央国企和夹杂所有企业，有融资劣势，财政状态杰出，受市场深度调剂的冲击较小，拿地力度相对较强。”刘水份析指出，“按照市场情势，这些企业会响应调剂拿地策略。假如市场发卖延续深度调剂，三四线城市需求支持偏弱，这些企业会加倍重视拿地的精准性、拿地质量，聚焦重点城市深耕，放缓拿地节拍。”
2023年1月房企新增货值榜TOP10 来历：中指研究院
土拍政策或迎新转变
进入2023年，各地的地盘出让金压力陡然增添。
中指研究院在“2023年1月地盘市场总结与全年趋向瞻望”陈述中指出，2021年下半年土拍最先遇冷，为鼓动勉励参拍，各地地盘出让金缴清周期延至2022年，2022年土拍热度进一步下滑，各地地盘出让金缴清周期延至2023年。
“今朝部门处所当局地盘财务压力加重，且短时间内并没有地盘财务替换方案，是以需要加年夜供地范围、增强地盘推介力度，以到达地盘财务收入方针。”中指研究院地盘市场研究担任人张凯2月7日接管记者书面采访时暗示。
值得一提的是，2022年12月8日，天然资本部办公厅印发通知指出，处所当局应提早3个月公然拟出让地块清单， 商品室第去化周期长、地盘流拍率高、市场需求较着不足的城市需节制供地范围。这也意味着集中供地政策迎来严重调剂。
记者留意到，1月份，天津、杭州、姑苏、郑州均完成2023年初次地块通知布告，此中杭州供给13宗，姑苏供给11宗，与2022年一批比拟呈现了次较着缩量，但供给地块质量更佳，焦点板块占比更高。但天津与郑州不管是供地宗数、面积、均价、肇端价都呈现了较年夜幅度的下滑。
另据诸葛找房数据，1月份城市地盘出让金TOP10榜单中，长三角城市地盘收金表示相对亮眼，占有对折份额。别的，地盘出让金TOP10榜单中也有北京、广州两个一线城市的身影，别离实现21亿元、30亿元的地盘收金。
“2022年12月8日的天然资本部文件要求个体问题凸起的城市乃至需要从严紧缩范围直至暂停供地，而这类城市在房地产市场方面下行压力凡是较年夜，依照天然资本部要求，需要节制供地范围。2023年这些城市将在两难中做出供地的选择。估计2023年这类城市更偏向在在处所当局债权、城投债等方面将追求必然的展期或其他宽松政策，以下降地盘财务依靠水平，同时为下降本地房地产市场下行压力，选择减量供地。”张凯认为。
瞻望2023年地盘市场，中指研究院认为，市场布局分化将加倍较着，焦点城市需求端四限政策仍有年夜量放松空间，经济成长程度高，公共根本举措措施完整，对活动生齿的吸引力强。对房企而言，平安应成为2023年房企选择城市的主要尺度，三四线城市政策铺开空间无限，且库存高企，应谨严进入。
【每经房产原创，喜好请存眷微旌旗灯号Real-estate-Circle】
封面图片来历：每经记者 王佳飞 摄
本文经「本来」原创认证，作者逐日经济旧事
拜候yuanben.io查询 【1B7SUY1J】获得授权消息转动授权
（添加老友“pinfang6666”，免费领取购房材料包，还资深专家清算的北京新居买房攻略。）
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 诸葛找房 2023-07-15 12:00 方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 京楼壹号 2023-07-14 16:38 8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
金隅望京云尚
84555元/平米
向阳
-
越秀·天玥
74800元/平米
石景山
-
君礼著
106000元/平米
丰台
-
中海首开·湖光玖里
55000元/平米
顺义
-
端礼著
112000元/平米
丰台
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘- 全数清空 最先对照
- 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- ����app APP
- 小法式
- 对照 楼盘对照
- 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
- 购房群
