库博,热问|婚前一方购房、婚后共同还贷,离婚如何分割房产?
发表时间：2024-09-20 | 作者：米乐
来历：新京报
近日，北京的李岩明（假名）向新京报记者反应称，女伴侣与本身商讨，由李岩明在婚前付出首付款买房，婚后二人再配合还房贷。李岩明想晓得，假如二人今后离婚，若何朋分房产？
解答：
对李岩明提出的问题，北京英淇律师事务所主任夏广域律师暗示，连系司法实践，假如夫妻两边协商分歧，则尊敬两边的和谈商定。若两边协商不成，房产会判给该房产挂号一方，由房产挂号一方获得衡宇所有权。残剩房贷为不动产挂号一方的小我债权。同时，由获得该衡宇产权的一方对另外一方进行抵偿。在具体朋分时，一般会依照“衡宇抵偿款=婚后配合还贷本息×不动产升值率（不动产升值率=衡宇现价值÷购房本钱）×50%”计较抵偿款。
夏广域律师进一步引见，处置上述问题首要的法令根据为《平易近法典》的相干划定，离婚时，夫妻的配合财富由两边和谈处置；和谈不成的，由人平易近法院按照财富的具体环境，依照�ⲩAPP赐顾帮衬后代、女方和无错误方权益的准绳判决。
而《最高人平易近法院关在合用〈中华人平易近共和国平易近法典〉婚姻家庭编的注释（一）》第七十八条划定，夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以小我财富付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻配合财富还贷，不动产挂号在首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边和谈处置。依前款划定不克不及告竣和谈的，人平易近法院能够判决该不动产归挂号一方，还没有偿还的贷款为不动产挂号一方的小我债权。
两边婚后配合还贷付出的金钱和其相对应财富增值部门，离婚时应按照《平易近法典》第一千零八十七条第一款划定的准绳，由不动产挂号一方对另外一方进行抵偿。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 
血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 
搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 
楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 
京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 
搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 
搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 
New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 
搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 
结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 
搜狐核心家居办事号 2023-07-15 15:31 
【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
诸葛找房 2023-07-15 12:00 
方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 
京楼壹号 2023-07-14 16:38 
8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 
正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
![]()
丰禾盛会
58000元/平米
经开区
-
![]()
北京城建·星誉BEIJING
37500元/平米
顺义
-
![]()
中海和瑞叁號院
95000元/平米
丰台
-
![]()
龙湖·御湖境
48000元/平米
顺义
-
![]()
和光煦境
85000元/平米
向阳
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘 全数清空 最先对照 - 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照
楼盘对照 - 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
来历：新京报
近日，北京的李岩明（假名）向新京报记者反应称，女伴侣与本身商讨，由李岩明在婚前付出首付款买房，婚后二人再配合还房贷。李岩明想晓得，假如二人今后离婚，若何朋分房产？
解答：
对李岩明提出的问题，北京英淇律师事务所主任夏广域律师暗示，连系司法实践，假如夫妻两边协商分歧，则尊敬两边的和谈商定。若两边协商不成，房产会判给该房产挂号一方，由房产挂号一方获得衡宇所有权。残剩房贷为不动产挂号一方的小我债权。同时，由获得该衡宇产权的一方对另外一方进行抵偿。在具体朋分时，一般会依照“衡宇抵偿款=婚后配合还贷本息×不动产升值率（不动产升值率=衡宇现价值÷购房本钱）×50%”计较抵偿款。
夏广域律师进一步引见，处置上述问题首要的法令根据为《平易近法典》的相干划定，离婚时，夫妻的配合财富由两边和谈处置；和谈不成的，由人平易近法院按照财富的具体环境，依照�ⲩAPP赐顾帮衬后代、女方和无错误方权益的准绳判决。
而《最高人平易近法院关在合用〈中华人平易近共和国平易近法典〉婚姻家庭编的注释（一）》第七十八条划定，夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以小我财富付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻配合财富还贷，不动产挂号在首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边和谈处置。依前款划定不克不及告竣和谈的，人平易近法院能够判决该不动产归挂号一方，还没有偿还的贷款为不动产挂号一方的小我债权。
两边婚后配合还贷付出的金钱和其相对应财富增值部门，离婚时应按照《平易近法典》第一千零八十七条第一款划定的准绳，由不动产挂号一方对另外一方进行抵偿。
声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。
报名成功，材料已提交审核
扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号
实时领会最新的楼盘动态
拼房帝 共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查 血拼北京楼市 为您供给实时、正确的共有产权房新动态。 搜狐核心北京新居 深度评测北京楼盘、免费供给按期看房。 楼市相对论 我们只做有深度的房地产旧事报导。 京楼壹号 北京楼市刚改+改良基地 搜狐核心 购房租房一站式资讯糊口平台 搜狐核心北京 实时的房产资讯、权势巨子的政策解读 New Money,都在买甚么? 倾覆当前市场的豪宅理解，梵悦·凌云正在青岛建立一个中国豪宅新标杆。 搜狐核心北京站 2023-07-15 15:50 结合国可延续成长方针公益步履暨2023中国设想品牌论坛 中国结合国采购增进会可延续成长委员会常务副主任、辽宁省装潢协会会长、中国设想品牌CDBP智库行业成长参谋刘兴贵：江门市设想师协会林佛前；深圳修建情况艺术设想无限公司董事长、中国设想品牌CDBP智库设想专家包辉… 【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 诸葛找房 2023-07-15 12:00 方才,传闻存量房贷下调无望? 其提到本年上半年，小我住房贷款累计发放3.5万亿元，较客岁同期多发放跨越5100亿元，对住房发卖撑持力度较着加年夜，这首要是由于理财收益率、房贷利率等价钱关系已产生了转变，居平易近利用存款或削减其他投资提早了偿… 京楼壹号 2023-07-14 16:38 8线换乘!北京这一亚洲最年夜地下分析交通关键估计2025年投入利用 中新网北京旧事7月11日电(记者杜燕徐婧)北京城市副中间站分析交通关键项目(下称“副中间站关键项目”)是推动京津冀协同成长国度计谋、落实北京城市整体计划(2016-2035)和疏解北京非首都功能的标记性项目，… 搜狐核心北京站 2023-07-14 14:58 点击加载更多 没有更多内容了 正在加载中，请稍后...
搜狐核心北京站 文章数: 3万 浏览量: 1亿 分享至： 为您保举 -
丰禾盛会
58000元/平米
经开区
-
北京城建·星誉BEIJING
37500元/平米
顺义
-
中海和瑞叁號院
95000元/平米
丰台
-
龙湖·御湖境
48000元/平米
顺义
-
和光煦境
85000元/平米
向阳
埋没
楼盘对照栏
请选择楼盘插手到对照栏！ 最多可同时对照四个楼盘！ 选择对照楼盘- 全数清空 最先对照
- 购房群
扫码入群享受最新优惠资本～
购房交换群
- APP
- 小法式
- 对照 楼盘对照
- 纠错 内容纠错
- 反馈 定见反馈
- 合作 加盟合作
- 置顶 前往顶部
- 购房群
