迈博,超20城支持公积金作首付 减轻购房人资金压力
发表时间：2024-09-20 | 作者：米乐
来历：21世纪经济报导
21世纪经济报导记者孔海丽 北京报导
撑持公道购房需求释放，多地利好政策正在延续出台，此中公积金相干政策有用下降了购房人的资金本钱。
2月27日，南京公积金中间发布了《关在优化南京市提取住房公积金付出购房款相干划定的实行细则》（以下简称《细则》），撑持小我住房公积金账户内余额用作购房前期资金，且不管是采办新居仍是二手房，均予以撑持。
业内阐发人士暗示，“购房前期资金”，便可以理解为“首付款”，该行动将年夜年夜削减购房者资金压力，对提振市场买卖具有积极的感化。
现实上，据不完全统计，2022年以来，包罗青岛、梅州、厦门、泉州、中山等跨越20个城市均说起撑持住房公积金用作购房款，此中多个城市乃至将公积金提取规模扩年夜到购房人的直系亲属。
以湖南绵阳为例，撑持提取配头和两边直系亲属（仅限怙恃、后代）的住房公积金用在付出购房首付款和了偿住房公积金贷款。
公积金用作首付款扩围至二手房
《细则》划定，采办南京新建商品房的，开辟企业凭相干材料申请打点购房人的住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转入开辟企业预售资金监管公用账户，对现售商品房将提取的资金转入开辟企业收款账户。
采办南京市二手房的，卖方可凭仗买方的相干材料，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点资金付出手续，住房公积金缴存银即将提取的资金转入商定的卖方收款账户。
陈娴静认为，对合适前提的购房职工答应其提取公积金付出购房首付，有益在减轻购房者前期资金周转压力，有助在住房需求的释放。另外一方面，对志愿削减贷款收入的购房者来讲，提取公积金亦为购房者供给额外资金，增添了可付出的首付比例。
易居研究院研究总监严跃进向21世纪经济报导记者暗示，曩昔良多处所答应提取公积金用在首付款，可是限制为新居，而此次南京针对二手房也出台了积极的政策，从这个角度看，南京公积金的提取和利用方面做了更年夜的立异，也惠和了更多的购房需求。
“南京的动作具有积极导向，充实表现了各地在激活公道住房消费需求方面，继续摸索新的政策行动。”严跃进说，住房公积金相干政策当前已构成了较为周全的系罗列措，包罗公积金提取用在首付、公积金贷款额度增添、贸易贷款答应转为公积金贷款等，这进一步表现了当前公积金政策撑持购房需求的导向。
提振市场买卖
优化公积金政策是各城市撑持住房消费、撑持刚性和改良性住房需求的主要手段之一。
中指研究院市场研究总监陈娴静认为，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、下降公积金首付比例、“一人购房全家帮”、 撑持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加年夜公积金对购房者的撑持力度的同时，也提高了公积金利用效力。
“短时间来看，各地或将继续连系本身公积金利用的现实环境因城施策，撑持公积金付出首付款的城市或继续扩围。”陈娴静弥补说。
据诸葛找房数据研究中间监测，2月20日-26日，南京新居成交1386套，环比上涨30.02%；二手房成交2258套，环比上涨15.03%，同比上涨54.66%。
南京新居成交范围持续两周上升，二手房成交持续周围回升，到达汗青高位程度，市场显现稳步苏醒态势。
一家全国性出名房企的发卖人士告知21世纪经济报导记者，在南京，该公司旗下的多个项目2月客户到访增加皆跨越100%，此中一个热门项目2月份合计到访客户达1000组，同比1月环比增加了137%，而发卖额比1月环比上涨更加敏捷，幅度到达230%。
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【北京成交日报】07月14日新居成交380套、二手房524套;跌价房源118套 按照北京市住房和城乡扶植委员会数据显示，2023年07月14日北京新建商品房成交380套，较昨日增添43套，环比上涨12.8% 
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2月27日，南京公积金中间发布了《关在优化南京市提取住房公积金付出购房款相干划定的实行细则》（以下简称《细则》），撑持小我住房公积金账户内余额用作购房前期资金，且不管是采办新居仍是二手房，均予以撑持。
业内阐发人士暗示，“购房前期资金”，便可以理解为“首付款”，该行动将年夜年夜削减购房者资金压力，对提振市场买卖具有积极的感化。
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